vol.7「長期円安」②

2024年8月5日、日経平均が大暴落しました。4,400円の値下がりは1987年のブラックマンデー以来の下落となりましたが、翌日には約3,300円の値上がりという乱高下に、投資家たちは今後の動向に注目しています。円安時に安い日本円を借りて日本株に投資した海外投資家は、円高に転じると利益確定のために日本株を売却しようとします。

島国日本で生まれ育った私たち日本人は、すべてを日本円で考えがちですが、海外の投資家はドルで投資を行います。

例えば、首都圏の新築マンションの平均価格（円）の推移をドル円レートで換算してみると、2012年には4,563万円だったのが2022年には6,907万円に上昇しています。この10年間で価格は1.5倍になっているのです。日本人にとっては賃金が上がらない中での価格上昇であり、非常に購入しづらい状況です。しかし、これをドル換算で見ると、2012年のドル円レートが1ドル＝約79円だったため、当時の平均価格は約57万1,876ドルでした。一方、2022年には円安が進行し、1ドル＝約135円となったため、平均価格は約50万9,291ドルとなります。つまりドルベースでは10年間でおよそ11％値下がっていることになります。